Architectuur, comfort en duurzaamheid komen hier prachtig samen.

Welkom aan de Paul Schoemakerstraat 14: een moderne en vrijstaande woning met een kubistische uitstraling, gebouwd in 2023 en gelegen in de groene, autoluwe wijk Tuinen van Zandweerd. Een woning die direct opvalt door haar strakke vormgeving, royale lichtinval en hoogwaardige afwerking. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep.

De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Met onder andere een warmtepomp, 300 liter warmwaterboiler, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping is hier volop aandacht besteed aan duurzaam en comfortabel wonen.

De ligging is minstens zo bijzonder. Tuinen van Zandweerd vormt een mooie overgang tussen de stad en het buitengebied van de IJssel. De wijk is ruim, groen en kindvriendelijk opgezet, met autovrije tuinpaden in de vorm van karresporen. Parkeren gebeurt bij de entrees van de wijk, waardoor er in de woonstraten volop ruimte is voor spelen, ontmoeten, wandelen en fietsen. Diepe groene voortuinen, gemengde hagen en veel aandacht voor klimaatadaptatie geven de wijk haar eigen, vooruitstrevende karakter.

Hier woon je rustig en groen, met de IJssel, wandel- en fietspaden, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Deventer op korte afstand. Een ideale combinatie van natuur, comfort en stadse voorzieningen.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal, met praktische schoenenkast en toegang tot het moderne toilet, ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning, o.a. door de moderne, stalen deur. De fraaie PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de begane grond en zorgt voor een comfortabele en rustige basis.

De woonkamer is licht, open en ruimtelijk opgezet. De architectonische vormgeving met vide en een grote pui tot en met de eerste verdieping zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en veel natuurlijk licht. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, waar een mooi terras uitnodigt om heerlijk buiten te zitten.

De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, kokend waterkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging naar buiten, stoomcombi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser. Daarnaast is er een deur naar de zijtuin.

Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een schuifpui naar buiten. De royale badkamer beschikt over een douche met schuifwand, whirlpool ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en opstelplek voor de wasmachine. De berging/bijkeuken is zowel vanuit de woning als van buitenaf toegankelijk.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met balustrade voor de vide. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met schuifwand, hangcloset en wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een vaste schuifkastenwand en beschikt deze verdieping over maar liefst twee dakterrassen: een terras aan de voorzijde en een royaal, zonnig dakterras aan de achterzijde.

Bijzonderheden

• Vrijstaande, kubistisch vormgegeven woning uit 2023
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd
• Energielabel A+++
• Warmtepomp, 300 liter warmwaterboiler en 8 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Twee badkamers
• Zonnige tuin en twee dakterrassen
• Kunststof en houten kozijnen
• Waterontharder aanwezig
• Gestuukte plafonds en wanden afgewerkt met behang
• Elektrisch bedienbare zonwering
• Natuurinclusief gebouwd met vleermuis- en vogelkastjes in de gevel
• Gelegen in de groene, autoluwe wijk Tuinen van Zandweerd

Een unieke, duurzame en architectonisch sterke woning op een prachtige plek tussen stad, groen en IJssel.